房租一般提前多久交？

一、房租一般提前多久交

房租一般提前7天交，也有一些房东为了避免出现拖欠房租的情况，会要求租客提前一个月交房租。关于房租具体的缴纳时间，租客可以与房东商量，以双方签订租房合同上的时间为准。

二、租房中途退房的影响有哪些

租房后中途退房具体会有怎样的影响要根据情况来看，不同情况会有不同的结果，具体如下：

1、如果双方签订的租赁合同中没有规定明确的押金规则，那么中途退房也是需要返还的。

2、如果双方签订的合同中有押金的规定，租客交付了担保金、保证金、订约金、押金等，那么中途退房是不返还的。

3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金。

4、合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

三、租房不退押金怎么解决

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，需要返还。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点
   

房租租金税有哪些

房租租金税有：房产税、城镇土地使用税、营业税、城建税、印花税、个人所得税等。这些税费一般由房东支付，在出租自家的房子时，房主需要多注意房租税率方面的问题。

房租租金税的税率是多少？？

1、房产税

在缴纳房产税的时候，正常我们需要按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应当按照租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

2、城镇土地使用税

对于土地使用税拥有房屋产权的个人，出租房屋的位置在城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房。

3、营业税

很多人都不熟悉营业税，私人出租房屋应当按照租金收入的5%去缴纳营业税，私人出租房屋月收入在800元以下的可以免除营业税。

4、城建税

个人在缴纳营业税的时候，咱们需要根据缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，城建税按纳税人所在区域的不同分为7%、5%、1%。

5、印花税

对于私人有自己的房屋出租，住户拿去生产经营口的，应该签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不满1元的，按1元贴花。

6、个人所得税

私人有房屋出租的，每月租金收入在0元以下，按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在0以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率都是20%。产之次月起计征城镇土地使用税。

房租租金税率是多少？

营改增后出租不动产增值税税率为11%。（自2018年5月1日起改为10%）和5%的征收率。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：

1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的。